Cantabria, segunda CCAA donde más baja la firma de hipotecas sobre viviendas en junio, un 9,1% interanual

Cantabria ha sido la segunda comunidad autónoma donde más ha bajado la firma de hipotecas sobre viviendas en junio, un 9,1 por ciento en relación al mismo mes de 2025, un descenso que se contrapone con la subida experimentada a nivel nacional (+10,8%), según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el sexto mes del año, se registraron en Cantabria 509 operaciones, frente a las 560 de un año antes.

En comparación con el mes anterior, esto es con mayo de 2026, cuando se constituyeron 486 firmas sobre hipotecas, el aumento es del 4,73%.

Para la constitución de estas hipotecas de junio se prestaron 75,29 millones de euros, lo que supone un 2,95% menos del capital prestado que hace un año. En cambio, comparado con el mes anterior, ha aumentado un 9,39%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 690 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 104,3 millones de euros. De ellas, 684 fueron sobre fincas urbanas y seis de rústicas.

De las 684 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en junio en Cantabria, además de las 509 sobre viviendas; hubo tres relacionadas con solares, y 172 de otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 12 y en siete hipotecas se modificó el titular del bien (subrogaciones al deudor). De las 206 hipotecas con cambios en sus condiciones, 187 fueron por novación.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, se constituyeron en el sexto mes del año un total de 45.907 préstamos (+10,8%), su mayor cifra en un junio desde 2010.

Con el avance interanual de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas retoma los ascensos después de que en mayo experimenta un retroceso del 0,1%, rompiendo una racha de casi dos años de subidas.

El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en junio en el 2,96%, por debajo del 2,98% de mayo. Con el dato del sexto mes del año se acumulan ya 17 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años y, de momento, así se mantiene. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el sexto mes del ejercicio.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 6% interanual en junio, hasta los 178.365 euros, cifra récord de la serie histórica, mientras que el capital prestado aumentó un 17,5%, hasta superar los 8.188 millones de euros.

Algo más de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, en concreto el 38,3%, se constituyó en junio a tipo variable, mientras que el 61,7% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,07% para las hipotecas de tipo variable y del 2,89% para las de tipo fijo.

En tasa intermensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas subieron un 8,8% y el capital prestado aumentó un 10,9%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda avanzó un 2% respecto al mes previo.

En los seis primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 7%, hasta rozar los 260.000 préstamos, con avances del 17,5% en el capital prestado y del 9,8% en el importe medio de los préstamos concedidos.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el sexto mes del año fueron Andalucía (9.321), Cataluña (8.045), Madrid (6.976) y Comunidad Valenciana (5.675).

Trece comunidades firmaron el pasado mes de junio más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2025, especialmente Canarias (+31,4%), Castilla-La Mancha (+23,2%), Comunidad Valenciana (+16,1%), Andalucía (+15,7%), Cataluña (+14%) y Navarra (+12,5%), únicas regiones con incrementos interanuales de dos dígitos.

Por contra, se registraron descensos interanuales en tres regiones: Baleares (-10,4%), Cantabria (-9,1%) y Galicia (-7,3%), mientras que en Murcia no se experimentó variación alguna.

Por otra parte, y de acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) aumentó en junio un 10% respecto al mismo mes del año 2025, hasta un total de 58.361 préstamos.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos creció un 27,4% interanual en el sexto mes del año, hasta los 12.424,3 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas avanzó un 15,8%, con 212.887 euros.